空室、管理、修繕、用途変更、取得・売却など、ビルに関する課題は互いに関係しています。 相談する前に結論や工事内容を決めておく必要はありません。 現在起きていることと、今後どうしたいかを分けて整理するところから始めましょう […]

ビルを持ち続けるか、改修するか、売却するかを考えるときは、 目先の収入や査定額だけで決めず、保有目的、建物の状態、今後の管理負担を整理することが大切です。 まず、何を優先したいのかを明確にしましょう。 保有と売却を考える […]

相続や資産承継を見据えて収益物件を取得する場合は、 物件の収益性だけでなく、誰が所有し、誰が管理し、将来どのように引き継ぐかを考える必要があります。 取得を先に決めず、目的と運営体制を家族や専門家と整理しましょう。 物件 […]

ビル改修の費用や工期は、建物の状態、工事範囲、仕様、入居状況、施工条件によって変わります。 最初から金額や期間だけを比べるのではなく、何を解決する工事なのか、 どこまでを誰に依頼するのかを整理することが大切です。 改修を […]