不整形な貸室、独立柱、古い共用部、使いにくい動線、天井の低さ、設備の古さ。

一見すると弱点に見える要素も、見方を変えれば、その建物らしさや使い方のヒントになることがあります。

もちろん、すべての弱点がそのまま強みになるわけではありません。
隠すべきもの、直すべきもの、説明すべきもの、見せ方を変えるべきものがあります。

大切なのは、弱点をただマイナスとして扱うのではなく、どうすれば判断材料になり、どうすれば魅力に転換できるかを考えることです。

たとえば、独立柱はレイアウトの制約になる一方で、ゾーニングや棚、照明、グリーンなどの工夫によって、空間の特徴に変えることができます。

古い共用部も、全面的に作り替えるだけでなく、照明、サイン、素材、清掃性を整えることで、印象を大きく変えられる場合があります。

CUSTOM BUILDでは、建物の弱点を隠すのではなく、使い方や見せ方を再構成し、物件ごとの可能性を引き出します。

弱点をどう読み替えるか。
そこに、バリューアップの余地があります。