Managed Property Information

東急戸越ビル

TOKYU TOGOSHI BUILDING

都営地下鉄線「戸越」駅から徒歩3分にある「東急戸越ビル」の賃貸募集情報のご紹介ページです。
東急戸越ビルは、地下1階付地上8階建ての大規模なオフィスビルです。
戸越駅周辺は渋谷や品川、大崎にも近く、都心部や羽田空港への交通アクセスも良好です。
日本有数の長さを誇る戸越銀座商店が近くランチ等の生活利便性も充実しています。

BUILDING OUTLINE

東急戸越ビル

所在地　：東京都品川区戸越一丁目７番１号

交　通　：都営地下鉄浅草線「戸越」駅徒歩３分　　　　　　
　　　　　東急池上線「戸越銀座」駅徒歩５分

【SPEC】
構　　造：鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ・鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ・鉄骨造陸屋根
規　　模：地下１階付地上8階建
敷地面積：１，８１２．５５㎡（５４８．２９坪）
延床面積：９，５７５．４１㎡（２，８９６．５６坪）
現況用途：事務所・駐車場
駐車場　：機械式駐車場タワー型　４４台
　　　　　機械式駐車場２段回転型　５台

【管理種別】
管理受託ビル

仲介業者様へ

フロア写真は２Ｆの区画分割前（126.03坪）の写真につき、ご注意ください。

ビルの内装の企画、デザイン、施工等は弊社（プロパティー・パートナーズ株式会社）のものではありません。
弊社はビル管理並びに賃貸募集の仲介元付を受託しているものです。仲介客付けの広告をご希望の仲介業者様には資料をご提供しますので、お問い合わせ下さい。

募集用の写真が必要な場合は、下記リンク先のページよりダウンロードして頂けます。
ページ内の写真は広告使用に適さないものもありますので、必ず、下記の「広告使用可能写真」よりご利用ください。
写真以外の募集条件等につきましては、募集資料PDFをご覧ください。

（ダウンロードした写真・図面等の転載使用は、全て自己責任にてお願いします。）

募集資料用の写真はダウンロード可。閲覧するデバイスによってはGoogleアカウントが必要な場合があります。
ダウンロードできない場合は、お問い合わせください。

現在、2Fの一部、3Fの一部を募集中ですが、写真は2Fのみアップ中です。
2Fのフロア写真は、分割前の写真につきご注意ください。

【広告使用可能写真：Google Photo】

外観と1階共用部他

外観と1階共用部他（サイズ縮小版）

2F オフィスフロア（区画分割前）

2Fオフィスフロア（サイズ縮小版）（区画分割前）

LOCATION　- TOGOSHI -

戸越は、東京都品川区の西側に位置し、都心へのアクセスが便利な都営浅草線の始発駅である西馬込駅から数えて4つ目の駅です。

戸越といえば、戸越銀座商店街が特に有名です。この商店街は、戸越銀座商店街連合会によって運営されており、3つの商店街振興組合で構成されています。

戸越銀座商店街は全長1.3kmに及び、約400件の店舗が軒を連ね、全国でも有数の規模を誇る商店街です。
また、戸越は西五反田や大崎にも近く、五反田の大規模複合商業施設で有名な「TOCビル」には徒歩10分程度の距離です。

ACCESS MAP & STREET VIEW

都営浅草線「戸越駅」から徒歩3分の場所にあり、第二京浜（国道１号線）沿いの視認性のいい立地にあります。

STREET VIEW ➤

交通アクセスも便利

・五反田駅から戸越駅まで２分
・品川駅から戸越銀座駅まで１３分
・渋谷駅から戸越駅まで１５分
・戸越駅から羽田空港まで３８分

PHOTO GALLERY

8階建てで道路沿いに幅広くそびえる外観がモダンで美しいオフィスビルです。

エントランスと1階共用部

エレベーターホールや共用空間には個性的で美しいデザインが施されています。

機械式駐車場・喫煙ルーム

2F OFFICE FLOOR

オフィスフロア

掲載中のフロア写真は２Ｆの区画分割前（126.03坪）の写真につき、ご注意ください。

【設備概要：2Ｆ】
・電気容量：コンセント容量 45VA/㎡
・空調設備：セントラル空調
・床加重：300kg/㎡　・タイルカーペット仕上げ
・天井高：募集階 2,550mm (別途OAフロア50mm)
・照明設備：天井LED照明
・警備設備：常駐警備員兼管理人
　　　　　　機械警備（１F管理室横に警備盤兼キープール）
・その他　：フロア共用の男女別トイレ、給湯室
・昇降機：乗用２基（１５人乗り）、人荷用１基（１７人乗り）
・機械式駐車場　(2024.3.1時点)
機械式駐車場タワー型　４４台（空き６台）
機械式駐車場２段回転型　５台（空き無し）

その他、引渡し仕様については別途協議。詳細はお問い合わせください。

2F EVホール・入口ドア・共用給湯室

２F 共用男子トイレ（ブース2室有り）

2F 共用女子トイレ（ブース2室有り）

「行きたくなるオフィス」を創りたい方へ

アフターコロナ時代のオフィスのあり方として最近トレンドになっているワードが「行きたくなるオフィス」です。

「行きたくなるオフィス」の本質は基本的には「クリエイティブオフィス」の概念と同じですが、コロナ時代にテレワークが当たり前になったため、その後の、オフィスの本社機能がどうあるべきか、という議論の中から「行きたくなる」「出社したくなる」オフィスとはどういうものかが問われる時代になっています。

「戸越」という街の楽しさ、面白さを知っている人は、都心の渋谷や品川よりも「行きたくなる街」と感じる人もいるはずです。

「行きたくなるオフィス」を創るうえで、「戸越」という街の魅力をオフィス空間のどこかに反映させてみるのも面白いかもしれません。

「シェアオフィス」が参考になる！？

「行きたくなるオフィス」とはどういうものか、企業毎の価値観や社員構成等によって異なるため、表面的な設備や機能、デザインは多様なものになりますが、基本となる構成には共通する部分があります。

これらの提唱されている内容を読んでみると、実は弊社が運営している「シェアオフィス」に共通した要素がたくさんあることに気づきます。

約100坪のオフィスをリノベーションしてシェアオフィスにした「PREMIUM OFFICE 秋葉原」の事例をご紹介しておきます。

「サテライトオフィス」等に「シェアオフィス」を活用してABW※な働き方を！

都市型サテライトオフィスやタッチダウンオフィスを同時に用意することで、ABWな働き方の多様性を付加することができます。
今なら弊社運営のシェアオフィス「PREMIUM OFFICEシリーズ※」の戸越に近い五反田の個室と表参道と秋葉原のコワーキングスペースの３拠点セット割引プラン※もあります。（２０２４．３.１時点）
その他の組み合わせもご相談ください。

※契約可能数に限りがあるため、空室状況はお問い合わせください。
拠点がご希望とマッチしない場合は、他のシェアオフィス、レンタルオフィス探しのご相談も可能。
※ABWは「Activity-Based Working」の略で、働き方の場所や時間に多様な形態を導入する方法です。