Meeting Rooms
会議室2室を貸主側で造作予定
入居後に工事負担が大きくなりやすい会議室を、あらかじめ整備する計画です。
Logran御徒町ビル 3F 募集予告
NEXT FLOOR PROJECT
2026年12月、3Fが空室予定。
会議室2室を貸主側で造作する、ハーフ・セットアップオフィス計画。
※掲載写真は同ビル8Fの施工事例です。3Fの完成仕様とは異なります。
PRE-LEASING INFORMATION
Logran御徒町
Set-Up Office
セットアップオフィス
63.55
坪
ワンフロア・ワンテナント
御徒町・仲御徒町エリアで、会議室付きのセットアップオフィスを検討する企業様へ。 3Fの63.55坪のワンフロア・ワンテナント区画を、先行募集情報としてご案内します。
PROJECT NOTE
3Fを次の募集フロアとしてセットアップ・リノベーションします。
Logran御徒町ビル3Fは、2026年12月に空室予定となる区画です。 今回は、同ビル8Fで行った内装計画と同様に、貸主側で会議室2室を造作する予定です。
ただし、3Fはスケルトン天井ではなく、既存天井を残す計画です。 クロス、床面、会議室まわりの色合い・デザインは現在検討中のため、 本ページは正式募集前の暫定的な営業資料として作成しています。
※本物件のビル設計・施工は、プロパティー・パートナーズのCUSTOM BUILD施工事例ではありません。各フロアの内装リノベーションは、CUSTOM BUILDによるものです。
DESIGN POLICY
必要な部分を予めセットアップ済み。
3Fでは、貸主側で会議室2室を造作する計画です。 一方で、受付、ミニキッチンコーナー、男女別トイレなど、すでに設置されている機能も活かしながら、 使い始めやすいオフィスとして再構成します。
PLANNED WORKS
貸主側で会議室2室を造作予定。
入居後に工事負担が大きくなりやすい会議室を、あらかじめ整備する計画です。 什器は含まず、執務エリアはテナント様の人数や働き方に合わせて自由に構成しやすい余白を残します。
Existing Ceiling
既存天井を残した内装計画
3Fはスケルトン天井ではなく、既存天井を活かした仕上げを想定しています。
No Furniture
什器は賃貸条件に含みません
デスク、チェア、収納等はテナント様側で自由に選定いただく想定です。
EXISTING FACILITIES
受付・ミニキッチン・男女別トイレはセットアップ済み。
3Fには、受付スペース、ミニキッチンコーナー、男女別トイレがすでに設置されています。 男女別トイレはブース2つを備えており、執務スペースだけでなく来客対応や日常利用のしやすさも考慮しやすい構成です。
- 受付スペース設置済み
- ミニキッチンコーナー設置済み
- 男女別トイレ設置済み。女子用は小物入れ有り
- トイレブース2つ
BUILDING SPEC
主なスペックと、
使い勝手に関する補足事項。
3F区画のご検討にあたり、建物・設備・利用条件の主な内容を整理しています。
詳細は募集条件確定時に変更となる場合があります。
主なスペック
- 天井高
- 天井有り：2,600mm
- OAフロア
- 40mm
- 空調
- 個別制御空調により24時間使用可能
- 床荷重
- 300kg/㎡
- 電気容量
- 60VA/㎡。増設についてはご相談ください。
- セキュリティ
- 機械警備、カードキー貸与。警備セット後は侵入警報システムが作動します。
- トイレ
- 男女別トイレ。女子トイレ内はブース2つ、化粧台、小物ボックスあり。
- 通信
- 光ケーブルMDFまで引き込み済み。電話・光の引込は別途打合せとなります。
- エレベーター
- 非常用1基・乗用1基（17人乗・9人乗）
使い勝手・補足事項
- 使用時間制限ビルの使用および入退室は24時間可能です。月〜金曜日7:00〜19:00は常時開館、土日祝祭日は通用口より24時間カードキーにて入退館可能です。
- 全館停電日年1回、全館停電日があります。事前通知のうえ、テナント様への影響を抑えた日程で実施します。
- 耐震基準新耐震基準です。
- アスベストアスベスト含有の可能性がある吹付材は確認されていません。
- 館内細則管理上の約束事をまとめた館内細則を用意しています。
- 業者指定内装工事・清掃等の業者を指定させていただく場合があります。詳細はご相談ください。
- 業務形態業務受託物件（PM）です。
HALF SET-UP OFFICE
工事負担を抑えながら、自社らしさは残せる。
一般的なセットアップオフィスは、家具まで整っている一方で、 自社の雰囲気や働き方に合わせた調整がしにくい場合があります。
本計画では、会議室など工事負担の大きい部分を貸主側で整え、 デスクやチェアなどの什器はテナント様側で選定できる、 自由度のあるハーフ・セットアップオフィスを想定しています。
REFERENCE FLOOR
同ビル8Fの施工事例を
参考写真として掲載しています。
以下の写真は同ビル8Fの施工事例です。3Fの完成仕様・天井仕様・色合い・レイアウトとは異なります。
FLOOR PLAN
会議室2室を備えた、
8Fの計画レイアウト事例。
下記は8Fの会議室設置事例です。フリールームはご希望によるオプション工事です。 3Fの正式な仕様・レイアウト・造作範囲はまだ未定です。
PLANNED LAYOUT
会議室をあらかじめ整え、執務エリアは自由に使える構成へ。
3Fでは、貸主側で会議室2室を造作する計画です。 来客対応や社内ミーティングに必要なスペースを確保しながら、 執務エリアはテナント様の人数や働き方に合わせてレイアウトしやすい余白を残します。
- 会議室2室を貸主側で造作予定
- デスク・チェア等の什器は含みません
- 既存天井を残した内装計画
- 床・壁・会議室まわりの色合いは検討中
NOTICE
掲載内容について
本ページは、2026年12月空室予定のLogran御徒町ビル3Fについて、 募集開始前の暫定的な営業資料として作成しています。 掲載写真は同ビル8Fの施工事例であり、3Fの完成仕様とは異なります。 3Fは既存天井を残す予定で、床材・クロス・会議室まわりの色合い・デザイン等は現在検討中です。 また、デスク・チェア等の什器は賃貸条件に含まれない想定です。 詳細条件、工事内容、募集開始時期、入居可能時期等は変更となる場合があります。
CONTACT
Logran御徒町ビル3Fについて
先行相談を受け付けています。
募集条件、内装計画、入居時期、現地確認についてはお問い合わせください。
カスタマイズしやすい「ハーフ・セットアップオフィス」とは
「セットアップ・オフィス」では、一定の内装や設備が予めセットアップされていますので、入居時の煩わしい準備の手間が少なくスピーディに移転可能で、さらに初期費用や原状回復費用のご負担が軽減されます。しかし、この規模の面積のオフィスを借りられるテナント様によっては、「オフィス家具等は自由にセレクトして、インテリア全体のデザインイメージをカスタマイズしたい」というニーズもありますので、この２つを両立させるために、3Fオフィスはカスタマイズしやすい「ハーフ・セットアップ」の状態までリノベーションを行う予定です。
セットアップオフィスのメリットを確保しつつ、ご希望のオフィスレイアウトにカスタマイズしたいというニーズにもお答えする
「Unfinished Set-up Office」
【会議室までセットアップ】
工事費用が嵩みやすい会議室の設置、男女別トイレ(女子トイレは洗面台2つ、トイレブース２つ、小物ボックスを設置）、キッチンシンク、ハイセンスなレセプションホールといった設備を予めセットアップ、オフィス家具を設置するだけで、直ちに本格的なオフィスワークをスタートアップできます。
他フロアのセットアップ事例写真
FREE ROOM (OPTION)
待合室/フォンブース 兼 自社製品のミニショールームにした事例（ＣＧ）
