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WORKS
リノベーション・コンバージョン・コンストラクションマネジメント等の多様な事例をご紹介するページをリニューアルしました。
OUR DICTIONARY OF STYLE
多様な対応力 - 5,000棟超の経験 -
多様なニーズ、多様なビルや空間のすべてに「程よく」対応することは、実は多様な「企画力」とそれを「実現する力」がなければ困難です。
開発部門を中心にスタッフの、企画、設計、施工、PM、BM、CM等、5000棟を超える経験とノウハウが、単なるセールストークではない「多様な対応力」を可能にしています。
「WORKS」では、そんな私たちの多様な実績の中から、リノベーション、コンバージョン、コンストラクションマネジメントなどの多様な事例を集めました。
新時代のクリエイティブオフィス創りやビルのバリューアップに効く「程よい」空間創りをサポート！
ESSENCE OF YOUR NEEDS
成長企業に選ばれるオフィスが稼働率を高める、と考えるオーナー様
OUR STRENGTH
お客様のニーズの本質にお応えすべく…「程よく創る」
クールなこと…面白いこと…
一見、普通ぽいけど、ちょっと違うこと…難しいこと…
表面的にはお客様毎に多様な「やりたいこと」がありますが…
そのニーズの本質は、実はシンプルです。
テナント企業様であれば「企業価値・事業価値」を上げたい…
ビルオーナー様であれば「ビルの資産価値」を上げたい…
多様なニーズにマッチした多様な空間を「程よく」お創りするためには
やりたいことの裏側にある「本質的ニーズ」にお応えすることこそが重要です。
ビルの開発やリノベーション等のバリューアップ、オフィスの移転等をご検討でしたら、是非、ご相談ください。
ご提供可能なサービス
・オフィス作りのプロジェクトマネージャー
・古いビルの再生、バリューアップ
・社員満足度調査→現状把握→新オフィスの企画提案
・オフィスレイアウト、デザイン、設計
・内装・空調・衛生・電話・LAN工事
・引越し
・店舗のような家具調達
・パンフレット・ロゴ制作
・建築基準法・消防法チェック＆遵法化工事
上記以外もご相談ください。
（業務提携先等に委託するものもあります。）
VARIOUS PLACES
POLICY
OF CUSTOM BUILD
ABOUT PROPERTY PARTNERS
私たちの開発ポリシー…「程よい空間」を創るために
わたしたちが大切にしていることがあります。
オフィスからレジデンスまで…大規模ビルから小規模ビルまで…築浅ビルから築古ビルまで…多様な物件のリノベーション・コンバージョン工事やリフォーム・原状回復工事を法的な条件やビルの性能・設備との整合性を確保しつつ洗練されたデザインで「程よく」実現するために、私たちが大切にしている開発ポリシーがあります。
プロパティー・パートナーズは、この開発ポリシーに沿って、「ご予算に応じたハイセンスな機能美空間創り」をサポートします。
目的に応じて…
自用なのか、賃貸物件なのか、目的に応じた最善のカスタマイズを目指します。
賃貸物件にお金をかけて、きれいでお洒落なリノベーションをやった結果、相場とかけ離れた賃料設定にしないと採算が合わない、ということになっては、いつまでも空室のままで埋まりません。
賃貸物件のリノベーションは費用対効果が大事、ということは誰でもわかっているはずですが、「程よいリノベーション」というのが、なかなか難しいのが現実です。
自用物件と違って、賃貸物件のリノベーションは、物件の立地、建物スペック、機能、内装デザイン、といったトータルな視点で、いくらなら貸せるのか、という的確なリーシング目線を持ったうえで、費用対効果を考えて工事内容を企画実施するプロフェッショナルなノウハウが欠かせません。
BUSINESS
OF CUSTOM BUILD
SERVICES OF CUSTOM BUILD
CUSTOM BUILDのサービス
CUSTOM BUILDのサービスを提供するプロパティー・パートナーズは、デザイン事務所、設計事務所、内装工事業者、インテリア・コーディネーター等、何れのカテゴリーにも当てはまりません。じぶんらしいワークスタイルやライフスタイルを実現できる空間創りをしたい皆様をトータルにサポートいたします。
RELATED BUSINESS
CONSTRUCTION MANAGEMENT OF PROPERTY PARTNERS
コンストラクションマネージメント（CM）
プロパティー・パートナーズでは、工事プロジェクトの企画、設計、発注、施工、引き渡しの各段階において、「スケジュール管理」「コスト管理」「品質管理」「情報管理」などを中立的な立場で行うコンストラクションマネージメント事業を行っています。
裏方に回る立場のため、公表された事業者の中に私たちの名前は明記されないことが通常ですが、名ばかりのＣＭではない業務をこなしてきた多くの実績があります。
単に工事を無事に終わらせればよいというスタンスではなく、企画段階からオーナー様のバリューアップ・サポーターとして、専門家としての適切なアドバイスや提案を行い、企画の実施段階においては、各参加事業者の選定から、工事の進捗管理まで、幅広いマネジメントを行っています。
プロジェクトの「バリューアップ・サポーター」
「コンストラクションマネージャー(CMr)って、定例会議の進行役くらいしかやってないよね？」と思われているなら、それは本物のＣＭrではありません。
本当のCMrは、映画や音楽で言えば、プロデューサーや指揮者のような立場の重要なキーパーソンです。そうしたCM探しでお悩みのオーナー様は、是非、私たちにご相談ください。
ビルオーナー様に代わってビル開発の専門家として、プロジェクトの企画、検討段階からサポートに入り、関与業者の選定アレンジ、実施マネジメントまで、CMがいなければ実現しえないトータルマネジメントをこなしてきたコンストラクションマネージャーが、プロジェクトの「バリューアップ・サポーター」として本物のCMサービスをご提供致します。
ビルオーナー様に代わって、プロジェクトの「バリューアップ・サポーター」として本物のCMサービスをご提供致します。
