オフィスから住宅へのコンバージョンの際のポイントや考慮すべき要素は以下のような点です。

■法的・規制上の承認

用途変更が法規制に適合することが必要です。

■機能や設備の適応

オフィスは住宅に必要な機能や設備が不足しているため、室内の設備機器を適応させ、必要な改修や設備の追加を行います。

■環境への適合

住宅としての快適さや安全性を確保するために、適切な通気性、自然光、音響対策などを考慮して改修プランを検討します。

■市場調査と需要の確認

周辺地域の住宅需要を調査し、求める賃料で市場で受け入れられるかどうかを的確に推測する必要があります。

■コストと利益の分析

改修費用と住宅としての賃貸収入を考慮し、プロジェクトの利益を見積もる必要があります。