最近の「セットアップオフィス」の人気に乗じて、ビルオーナー様に「セットアップオフィス」にしてみませんか、という提案をする施工会社等も増えてきたのではないでしょうか？

確かに、最近では「セットアップオフィス」の人気が高まって早く決まりやすい、という声も聞こえてくる機会も増えていると思いますので、オフィスビルのオーナー様にとっては、そうした提案が気になるのは当然の事です。

しかし、安易にこうしたセールストークに乗っかって工事を依頼するのは危険です。
工事会社からすれば、通常の内装のオフィスに原状回復するよりも、工事金額が多額になる「セットアップオフィス」へのリノベーション工事の方が、美味しい仕事です。

しかし、通常内装に戻す「原状回復工事」と違って、「セットアップオフィス」へのリノベーション工事は、実は次元の異なるレベルで慎重な判断を要するものです。

セットアップオフィスの場合、その内装工事のプランの巧拙がその後のリーシングを大きく左右するため、「リーシングノウハウ」の有無が不明の相手が提案してくるプランをそのまま受け入れて工事を行ってしまうと、後で後悔するかもしれません。

けっして、施工会社が儲け主義だけでいい加減な提案をしてくる、と言う悪口を言っている訳ではありません。

大事なことは、「ウソをつかない良い人」なら提案を信用してもいい、のではなく「リーシングのプロフェッショナルなノウハウ、経験」に基づいた適確な内装工事プランを提案できる先なのかどうか？ということです。

「セットアップオフィス」、あるいは、その他のオフィスの「リーシングの難しさや苦労」も実際に経験した実戦経験に基づくプランニングと、単に「人気が高まっているから他物件を真似して作っておけば大丈夫だろう」という程度のプランニングでは、内容に大きな差が出るはずです。
もちろん、後者のプランは失敗する可能性が大です。

それだけ「セットアップオフィス」というオフィス形態は、高度なプランニングとリーシングが必要なオフィス形態であるということを理解したうえで慎重に検討する必要があります。